Giai đoạn Covid hiện nay, rất nhiều Doanh nghiệp, đặc biệt là Doanh nghiệp sản xuất, rơi vào tình cảnh khó khăn do đứt gãy chuỗi cung ứng và cạn kiệt nguồn thu. Một số doanh nghiệp rơi vào tình trạng mất thanh khoản, không có khả năng trả nợ và nợ vay Ngân hàng bị chuyển thành Nợ xấu. Đối với Ngân hàng, việc khách hàng bị nợ xấu gây áp lực rất lớn lên hiệu quả kinh doanh của Ngân hàng.
Ở chiều ngược lại, đối với những nhà đầu tư có nguồn tiền dự trữ thì thị trường Bất động sản Khu công nghiệp hiện nay có rất nhiều tiềm năng. Điều quan trọng là phải tận dụng cơ hội để mua được Bất động sản với giá tốt, an toàn về pháp lý, có nguồn thu xếp vốn hợp lý để tối ưu hóa hiệu quả.
CIIC thông qua các mối quan hệ của mình đã hỗ trợ kết nối Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính + năng lực chuyên môn cốt lõi để tìm mua lại nhà xưởng của Doanh nghiệp FDI đang bị nợ xấu tại Ngân hàng. Nếu thành công, Ngân hàng giải thoát được "cục máu đông" không luân chuyển, chuyển từ Nợ nhóm 5 khách hàng yếu kém thành Nợ nhóm 1 khách hàng tốt, tiềm năng.
Ban đầu, khách hàng của CIIC sau khi được giới thiệu về Dự án đã đánh giá đây là một cơ hội hiếm có để đầu tư mua lại Nhà xưởng với chi phí phải chăng, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng. Ban lãnh đạo của khách hàng có đầy đủ sự tự tin về việc xây dựng sửa chữa nhà xưởng và tìm đối tác cho thuê.
Tuy nhiên khi đứng trước cơ hội đầu tư này, rất nhiều ý kiến trong nội bộ băn khoăn về việc có nên đầu tư Dự án hay không, nếu đầu tư thì cổ đông lo lắng rất nhiều về nguồn tài chính cũng như cơ sở pháp lý của Tài sản vì Ban lãnh đạo chưa tham gia các deal dạng này bao giờ.
Nhận thấy các lo lắng của Khách hàng, CIIC đã cam kết tiếp tục đồng hành với vai trò Giám đốc Tài chính - CFO, đại diện Doanh nghiệp làm việc với Ngân hàng nhằm thẩm định, phản biện dự án, làm rõ cơ sở pháp lý, đàm phán về cơ cấu nguồn vốn và dàn xếp nguồn tài trợ cho dự án.
Với sự nỗ lực và tận tâm, biết được đặc thù gấp của hồ sơ, CIIC đã tranh thủ làm cả thứ 7 Chủ nhật cho kịp tiến độ và chỉ trong vòng 7 ngày, hồ sơ dự án của Khách hàng đã được phê duyệt khoản tài trợ của Ngân hàng, giải tỏa rất nhiều nỗi lo lắng và hồi hộp của cổ đông Công ty. Tỷ lệ tài trợ, số tiền tài trợ, biện pháp bảo đảm, các điều kiện thực hiện... đều vượt kỳ vọng của các cổ đông. Team thực hiện dự án được setup nhanh gọn chỉ gồm 3 người (1 thành viên CIIC) nhưng phối hợp rất nhịp nhàng, nhanh gọn, chuyên nghiệp. Số tiền vay thu xếp thành công là 120 tỷ đồng, chiếm 67% tổng vốn đầu tư.
Sau khi đã giải tỏa được các mối lo lớn nhất về Tài chính, công việc tiếp theo của Khách hàng thực sự dễ dàng hơn rất nhiều vì nằm trong phạm vi chuyên môn - sửa chữa nhà xưởng và tìm đối tác cho thuê,
Bản thân CIIC cũng cảm thấy rất hạnh phúc vì đã đóng góp được năng lực của mình mang lại hiệu quả cho cả Doanh nghiệp và Ngân hàng. Đó cũng là triết lý kinh doanh xuyên suốt của CIIC: Tâm Tín Tầm, Win - Win, Tất cả cùng có lợi.
